РЕЕСТР по 560 ПМ

Уважаемые коллеги!

Ниже описано соответствие нашего положения критериям попадания в реестр по 560 приказу минстроя http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/07a/prikaz-_-560_pr.pdf

1.  неисполнение застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, заключенному в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в течение более 6 месяцев с даты, установленной в таком договоре, при отсутствии прироста вложений в незавершенное строительство объекта строительства в течение двух последовательных отчетных периодов или введение в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика (далее — проблемный объект) Соответствует 

(и прироста нет уже более 6 месяцев, и процедура конкурсного управления введена)

2 привлечение застройщиком проблемного объекта денежных средств гражданина — участника долевого строительства для строительства проблемного объекта осуществлялось на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ; Соответствует
3 надлежащее исполнение гражданином — участником долевого строительства обязательств по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта; Соответствует 

(касается тех, кто полностью все оплатил)

4 неисполнение застройщиком проблемного объекта обязательств по действующему договору участия в долевом строительстве по передаче жилого помещения, расположенного в проблемном объекте, гражданину — участнику долевого строительства; Соответствует
5 отсутствие лица, являющегося правопреемником прав и обязанностей застройщика по строительству проблемного объекта, к которому может быть заявлено требование об исполнении обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве; Соответствует
6 необеспечение обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном Федеральным законом N 214-ФЗ, либо осуществление выплаты по договору участия в долевом строительстве, обеспеченному поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика не может быть осуществлено ввиду введения одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве и (или) ликвидации соответствующей кредитной или страховой организации; Соответствует для тех, у кого страховая ФАКЕЛ

Не соответствует, для тех, у кого страховка в РИНГО.

7 отсутствие заявителя в реестре пострадавших граждан в отношении того же и (или) иного проблемного объекта. Соответствует
8 отсутствие факта привлечения денежных средств двух и более лиц в отношении одного и того же жилого помещения, расположенного в составе проблемного объекта. Соответствует

 

Также у вас должно быть:

1 копия вступившего в законную силу судебного акта о включении требований пострадавшего гражданина к застройщику проблемного объекта в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений в случае введения в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика. Соответствует

Таким образом, если все пункты для вас соответствуют, то Вы:

 Гражданин-участник долевого строительства проблемного объекта, чьи денежные средства привлечены по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и чьи права нарушены, соответствующий критериям, относится к числу пострадавших граждан.

А значит:

Собираем ниже перечисленные документы и везем их в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101.

Важные моменты:

1 .Если на одном договоре двое, то заявление нужно писать на каждого (это отличие от 50го, там нужно писать заявление на договор). И сдавать должен каждый сам, или необходимо доверенность на сдачу документов заверенная либо работодателем либо в ЖЭУ (можно нотариально, но это лишнее). 

2. Обязательно везем с собой оригиналы, их будут сверять.

3. Если есть решение суда по неустойке, рекомендуем его тоже приложить, дополнительный фактор.

4. По страховке должен быть отказ или возврат заказного письма.

1. Заявление о включении в реестр пострадавших граждан ЗАЯВЛЕНИЕ
2 Копия документа, удостоверяющего личность  
3 Копия договора участия в долевом строительстве, подтверждающего возникновение правоотношений между пострадавшим гражданином и застройщиком проблемного объекта, не исполнившим обязательства по передаче жилого помещения пострадавшему гражданину, и копия договора уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору);  
4 копии платежных документов, подтверждающих исполнение пострадавшим гражданином обязательств по договору участия в долевом строительстве, заключенному в отношении проблемного объекта, и договору уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору);  
5 копия вступившего в законную силу судебного акта о включении требований пострадавшего гражданина к застройщику проблемного объекта в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений в случае введения в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика.