50 реестр

Уважаемые коллеги!

В данном разделе речь о том, что нужно сделать,  чтобы попасть в реестр нуждающихся в поддержке государством граждан, пострадавших от действий недобросовестного застройщика. Ниже описано соответствие (или нет) нашей ситуации критериям отбора в реестр, внимательно смотрим, анализируя под свою ситуацию:

1. привлечение недобросовестным застройщиком денежных средств гражданина связано с возникновением у этого гражданина права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном на территории Свердловской области, который на момент привлечения таких денежных средств не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности; Соответствует   

 

2 привлечение недобросовестным застройщиком денежных средств гражданина, связанное с возникновением у гражданина права собственности на жилое помещение, указанное в подпункте 1 настоящей статьи, осуществлено:   

на основании договора участия в долевом строительстве;

Соответствует
3 многоквартирный дом, указанный в подпункте 1 настоящей статьи, планировалось построить на земельном участке, разрешенное использование которого допускало строительство на нем многоквартирного дома; Соответствует   

 

4 со дня привлечения недобросовестным застройщиком денежных средств гражданина до дня подачи гражданином в уполномоченный орган заявления о включении гражданина, пострадавшего от деятельности недобросовестного застройщика, в реестр прошло не более десяти лет; Соответствует
5 недобросовестным застройщиком гражданину не предоставлено жилое помещение, которое этот недобросовестный застройщик должен был предоставить в соответствии с договором, предусматривающим привлечение им денежных средств этого гражданина, в связи: Для соответствия должно соответствовать одно из ниже указанных пунктов
  с ликвидацией недобросовестного застройщика; НЕ Соответствует
  с утратой недобросовестным застройщиком права аренды земельного участка, на котором планировалось построить многоквартирный дом, указанный в подпункте 1 настоящей статьи; НЕ Соответствует
  с незаключением недобросовестным застройщиком договора аренды земельного участка, на котором планировалось построить многоквартирный дом, указанный в подпункте 1 настоящей статьи, при условии, что органом государственной власти Свердловской области или органом местного самоуправления муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области, было принято решение о предоставлении недобросовестному застройщику этого земельного участка; НЕ Соответствует   

аренда продлена до 2020 года

https://dolshikku.ru/wp-content/uploads/2018/11/dogovor-arendy-pobedy-2017.pdf

     
6 гражданину не возмещена либо возмещена не в полном объеме стоимость того количества квадратных метров жилого помещения, которое гражданин оплатил по договору, предусматривающему привлечение недобросовестным застройщиком, от деятельности которого пострадал гражданин, денежных средств этого гражданина; Соответствует
7 гражданину ранее не предоставлялась поддержка в соответствии с настоящим Законом Соответствует
8 со дня совершения уступки требования, направленной на возникновение у гражданина права собственности на жилое помещение, указанное в подпункте 1 настоящей статьи, до дня подачи гражданином в уполномоченный орган заявления о включении гражданина, пострадавшего от деятельности недобросовестного застройщика, в реестр прошло не более десяти лет — в случае, если такая уступка требования имела место; Соответствует
9 экспертной комиссией установлено, что требование о передаче жилого помещения или денежное требование, которое гражданин имеет к недобросовестному застройщику, не может быть погашено способами, установленными федеральным законодательством и законодательством Свердловской области, в том числе путем завершения строительства многоквартирного дома, указанного в подпункте 1 настоящей статьи, или реализации иных инвестиционных механизмов; Соответствует
10 заявление о включении гражданина, пострадавшего от деятельности недобросовестного застройщика, в реестр подано в уполномоченный орган до 1 января 2020 года. Соответствует
11    

Для тех, кто соответствует вышеуказанным критериям, во втором документе (внизу страницы) ищем статью 6 и собираем соответствующие документы.

Собираем ниже перечисленные документы и везем их в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101.

1. заявление гражданина, пострадавшего от действий недобросовестных застройщиков

Заявление

2  копию паспорта гражданина;  
3 Документ, подтверждающий полномочия представителя гражданина, пострадавшего от действий недобросовестных застройщиков, в случае представления документов, определенных настоящим пунктом, его представителем; ЭТО ЕСЛИ НЕ САМИ ПОДАЕТЕ
4 копию договора и (или) соглашения с копиями дополнительных соглашений к договору и (или) соглашению (при наличии), подтверждающих право требования гражданина, пострадавшего от действий недобросовестных застройщиков, жилого помещения в объекте долевого строительства в собственность;  
5 Копии платежных документов, подтверждающих оплату цены представленного договора гражданином, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков;  
6 справку из Бюро технической инвентаризации о наличии либо об отсутствии у гражданина недвижимого имущества в период до начала функционирования системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;  
7 вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении (частичном удовлетворении) требований гражданина к недобросовестному застройщику и (или) приговор суда по уголовному делу, в рамках которого гражданин признан потерпевшим от деятельности недобросовестных застройщиков жилья (копии, заверенные судом), при наличии такового; Теперь это не обязательно, но если есть то приложите
8 копии документов о возмещении недобросовестным застройщиком гражданину суммы затрат в соответствии с действующим законодательством, позволяющие произвести расчет количества квадратных метров, стоимость которых возмещена в соответствии с ценой договора, при наличии таковых; если есть
     

Каждый документ, содержащий более одного листа, представляется в Уполномоченный орган по ведению Реестра в прошитом, пронумерованном виде. Количество листов подтверждается подписью гражданина, пострадавшего от действий недобросовестных застройщиков, так, чтобы подпись вышла за рамки приклеенной бумажки, и заверяется сотрудником Уполномоченного органа по ведению Реестра на обороте последнего листа на месте прошивки документов —

по факту они прошивают все на месте сами, по этому можно и так вести :-).

 

Копии документов представляются с предъявлением подлинников. В случае представления нотариально заверенной копии, а также архивных копий, заверенных в установленном порядке печатью учреждения или структурного подразделения организации, осуществляющей комплектование, хранение, учет и использование архивных документов, предъявление подлинника не требуется. Сотрудником Уполномоченного органа по ведению Реестра делается отметка на копии о соответствии подлиннику, после чего подлинники документов возвращаются заявителю.

Ниже выложено два документа, которые это регламентируют. В первом прописано условия попадания в реестр, во втором — как.

1. ЗАКОН СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 24 июня 2011 года N 50-ОЗ О  ПОДДЕРЖКЕ ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ ОТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН (изменения февраль 2019 г) http://docs.cntd.ru/document/453103567
2

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 октября 2011 г. N 1317-П ПО ПОДДЕРЖКЕ ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ ОТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ  ГРАЖДАН,СВЯЗАННОМУ С ВОЗНИКНОВЕНИЕМ У ГРАЖДАН ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

http://docs.cntd.ru/document/453111733
     

ВНИМАНИЕ!!!

До конца подачи документов в реестр по 50 ОЗ осталось