Уважаемые коллеги!

В данном разделе речь о том, что нужно сделать,  чтобы попасть в реестр нуждающихся в поддержке государством граждан, пострадавших от действий недобросовестного застройщика. Ниже описано соответствие (или нет) нашей ситуации критериям отбора в реестр, внимательно смотрим, анализируя под свою ситуацию:

1.	привлечение недобросовестным застройщиком денежных средств гражданина связано с возникновением у этого гражданина права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном на территории Свердловской области, который на момент привлечения таких денежных средств не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности;	Соответствует
2	привлечение недобросовестным застройщиком денежных средств гражданина, связанное с возникновением у гражданина права собственности на жилое помещение, указанное в подпункте 1 настоящей статьи, осуществлено:     на основании договора участия в долевом строительстве;	Соответствует
3	многоквартирный дом, указанный в подпункте 1 настоящей статьи, планировалось построить на земельном участке, разрешенное использование которого допускало строительство на нем многоквартирного дома;	Соответствует
4	со дня привлечения недобросовестным застройщиком денежных средств гражданина до дня подачи гражданином в уполномоченный орган заявления о включении гражданина, пострадавшего от деятельности недобросовестного застройщика, в реестр прошло не более десяти лет;	Соответствует
5	недобросовестным застройщиком гражданину не предоставлено жилое помещение, которое этот недобросовестный застройщик должен был предоставить в соответствии с договором, предусматривающим привлечение им денежных средств этого гражданина, в связи:	Для соответствия должно соответствовать одно из ниже указанных пунктов
	с ликвидацией недобросовестного застройщика;	НЕ Соответствует
	с утратой недобросовестным застройщиком права аренды земельного участка, на котором планировалось построить многоквартирный дом, указанный в подпункте 1 настоящей статьи;	НЕ Соответствует
	с незаключением недобросовестным застройщиком договора аренды земельного участка, на котором планировалось построить многоквартирный дом, указанный в подпункте 1 настоящей статьи, при условии, что органом государственной власти Свердловской области или органом местного самоуправления муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области, было принято решение о предоставлении недобросовестному застройщику этого земельного участка;	НЕ Соответствует     аренда продлена до 2020 года https://dolshikku.ru/wp-content/uploads/2018/11/dogovor-arendy-pobedy-2017.pdf
6	гражданину не возмещена либо возмещена не в полном объеме стоимость того количества квадратных метров жилого помещения, которое гражданин оплатил по договору, предусматривающему привлечение недобросовестным застройщиком, от деятельности которого пострадал гражданин, денежных средств этого гражданина;	Соответствует
7	гражданину ранее не предоставлялась поддержка в соответствии с настоящим Законом	Соответствует
8	со дня совершения уступки требования, направленной на возникновение у гражданина права собственности на жилое помещение, указанное в подпункте 1 настоящей статьи, до дня подачи гражданином в уполномоченный орган заявления о включении гражданина, пострадавшего от деятельности недобросовестного застройщика, в реестр прошло не более десяти лет — в случае, если такая уступка требования имела место;	Соответствует
9	экспертной комиссией установлено, что требование о передаче жилого помещения или денежное требование, которое гражданин имеет к недобросовестному застройщику, не может быть погашено способами, установленными федеральным законодательством и законодательством Свердловской области, в том числе путем завершения строительства многоквартирного дома, указанного в подпункте 1 настоящей статьи, или реализации иных инвестиционных механизмов;	Соответствует
10	заявление о включении гражданина, пострадавшего от деятельности недобросовестного застройщика, в реестр подано в уполномоченный орган до 1 января 2020 года.	Соответствует
11

Для тех, кто соответствует вышеуказанным критериям, во втором документе (внизу страницы) ищем статью 6 и собираем соответствующие документы.

Собираем ниже перечисленные документы и везем их в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101.

1.	заявление гражданина, пострадавшего от действий недобросовестных застройщиков	Заявление
2	копию паспорта гражданина;
3	Документ, подтверждающий полномочия представителя гражданина, пострадавшего от действий недобросовестных застройщиков, в случае представления документов, определенных настоящим пунктом, его представителем;	ЭТО ЕСЛИ НЕ САМИ ПОДАЕТЕ
4	копию договора и (или) соглашения с копиями дополнительных соглашений к договору и (или) соглашению (при наличии), подтверждающих право требования гражданина, пострадавшего от действий недобросовестных застройщиков, жилого помещения в объекте долевого строительства в собственность;
5	Копии платежных документов, подтверждающих оплату цены представленного договора гражданином, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков;
6	справку из Бюро технической инвентаризации о наличии либо об отсутствии у гражданина недвижимого имущества в период до начала функционирования системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
7	вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении (частичном удовлетворении) требований гражданина к недобросовестному застройщику и (или) приговор суда по уголовному делу, в рамках которого гражданин признан потерпевшим от деятельности недобросовестных застройщиков жилья (копии, заверенные судом), при наличии такового;	Теперь это не обязательно, но если есть то приложите
8	копии документов о возмещении недобросовестным застройщиком гражданину суммы затрат в соответствии с действующим законодательством, позволяющие произвести расчет количества квадратных метров, стоимость которых возмещена в соответствии с ценой договора, при наличии таковых;	если есть

Каждый документ, содержащий более одного листа, представляется в Уполномоченный орган по ведению Реестра в прошитом, пронумерованном виде. Количество листов подтверждается подписью гражданина, пострадавшего от действий недобросовестных застройщиков, так, чтобы подпись вышла за рамки приклеенной бумажки, и заверяется сотрудником Уполномоченного органа по ведению Реестра на обороте последнего листа на месте прошивки документов —

по факту они прошивают все на месте сами, по этому можно и так вести :-).

 

Копии документов представляются с предъявлением подлинников. В случае представления нотариально заверенной копии, а также архивных копий, заверенных в установленном порядке печатью учреждения или структурного подразделения организации, осуществляющей комплектование, хранение, учет и использование архивных документов, предъявление подлинника не требуется. Сотрудником Уполномоченного органа по ведению Реестра делается отметка на копии о соответствии подлиннику, после чего подлинники документов возвращаются заявителю.

Ниже выложено два документа, которые это регламентируют. В первом прописано условия попадания в реестр, во втором — как.

1.	ЗАКОН СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 24 июня 2011 года N 50-ОЗ О  ПОДДЕРЖКЕ ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ ОТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН (изменения февраль 2019 г)	http://docs.cntd.ru/document/453103567
2	ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 октября 2011 г. N 1317-П ПО ПОДДЕРЖКЕ ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ ОТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ  ГРАЖДАН,СВЯЗАННОМУ С ВОЗНИКНОВЕНИЕМ У ГРАЖДАН ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ	http://docs.cntd.ru/document/453111733

ВНИМАНИЕ!!!

До конца подачи документов в реестр по 50 ОЗ осталось