Срез ситуации на 02.09.2019г.

Уважаемые соседи!

  Сегодня состоялась очередная встреча дольщиков с конкурсным управляющим нашего застройщика.

Управляющий отчитался о своей работе за прошедший период и, в очередной раз, предложил создать ТСЖ.

   Мы, в очередной раз, воздержались.

Из особо важного: 

  1. Управляющий официально предложил Комитету по имуществу профинансировать охрану нашего объекта. Т.к. денег у предприятия нет, а по закону охранять нужно,  кредиторы должны потратиться еще. Администрация города сразу стала думать, решила вынести финансирование этого мероприятия на Городскую Думу. Без сомнения это вопрос городского масштаба и решать его надо именно там. Также управляющий предложил, для сохранения объекта зимой,  законсервировать его, и это тоже нужно оплатить. Судя по всему восторга у властей это предложение не вызвало. Мы надеемся, что все таки власти, подумав, эти работы профинансируют, иначе к весне объект может резко потерять в цене… Без сомнения мы этот вопрос без присмотра конечно же не оставим — все таки именно комитет по имуществу инициировал вопрос об банкротстве, и если охранять и беречь наш дом они не будут, и он из-за этого потеряет в цене (перемерзнет, разграбят), то подумаем об компенсации в судебном порядке…
  2. Управляющий ведет работы с публичным Фондом. Им направлены письма с просьбой рассмотреть вопрос об достройке дома за счет фонда… надеемся, ждем….
  3. Процедура банкротства будет продлена.

   В целом, каких либо глобальных улучшений нет. Идет процедура банкротства, конкурсный пытается оспорить сомнительные сделки застройщика; министерство строительства не очень успешно ищет нам инвестора; Застройщик сидит в тюрьме, пытаясь оправдаться; дети бегают по стройке; варюги потихоньку ее разваровывают; местная власть решает дать ли денег на охрану и консервацию; Городская дума думает дать ли денег на это  местной власти…

   Все чего то ждут, и только зима идет… и она уже близко….

  Надеюсь конец у этой истории будет на такой грустный, как в известном сериале….

P/s: Спешилов подал апелляцию на приговор Жалоба Спешилова на приговор.

Срез ситуации по дому на 27.08.19 г.

Уважаемые соседи!

    В августе мы провели несколько встреч в министерстве строительства Свердловской области с заместителем министра; провели встречи с  нашим конкурсным управляющим и, с ответственным за проблемные дома в ГЖИ.  Мы отдали им список вопросов, получили ответы (вопросы и ответы на них выложены в разделе «Хронология развития по дому»).

 Главное что мы узнали, на наш взгляд, вступили в силу поправки к закону о публичном фонде и теперь этот фонд может без взносов (при определенных условиях) достроить нам дом (или компенсировать). Со слов заместителя министра, в Свердловской области работы по созданию областного (регионального) фонда уже начаты, директор фонда определен, ожидаемое время создания — октябрь.

         Дождемся когда его создадут и поедем знакомиться с директором.

     Достройку дома заместитель министра не исключает, правда при условии подтверждения его состояния экспертами.

    При этом все они не считают, что вопрос о достройке нашего дома с помощью фонда будет решаться быстро, но все же это еще один шанс этот вопрос решить.

   Подбор застройщика по 50ОЗ до сих пор в процессе. Они не могут урегулировать с городом Екатеринбург предоставляемую в компенсацию земельную площадку. Поэтому срок решения нашего вопроса перенесен на конец 2020 года. Обещают решить его раньше, если получится….

   Со слов ответственного за проблемные дома в ГЖИ у всех подавших документы по 50ОЗ решения положительные, т.е. всех приняли в реестр.

     08 августа 2019 года наш застройщик Спешилов Н.П. получил срок 5 лет и уехал его отбывать. ПРИГОВОР Спешилову Н.П.

    Со слов секретаря приемной суда, его адвокаты подали апелляцию (жалобу), но решения приняли ее или нет на 27.08.19 нет.

     Конкурсный управляющий борется за возврат незаконно (на его взгляд) уведенных объектов из собственности Застройщика, подавая соответственные требования в суд. 2 сентября 2019 года он проведет с нами очередную встречу, где отчитается о проделанной работе и сделает предложения, в том числе и по нашему запросу.

    Таким образом, мы продолжаем работы по достройке нашего дома. В данный момент времени готовим предложения потенциальным застройщикам и будем с ними работать. 

Наша цель — дом достроить. 

Добьемся ее…..

 

Отправили запрос по Дому Конкурсному управляющему

Уважаемые коллеги!

17 июля 2019 годы мы отправили запрос Конкурсному управляющему по состоянию нашего дома. Задали вопросы что он делает, что планирует делать и почему наш дом не охраняется. Вот ссылка Запрос Управляющему

 

Срез ситуации по дому на 01.07.2019г.

Уважаемые коллеги!

Сегодня 01.07.19 состоялась встреча с заместителем губернатора Бидонько С, в рамках координационного совета. Нам рассказали что делают чиновники и уточнили что делаем мы. Вообщем, после долгих дебатов и некоторых претензий Бидонько С. попросил нас активизировать вступление нас в 50 оз, тех кто ещё не вступил. Теперь включат всех кто подастся . Срок нам дали месяц. Через месяц снова встреча. Затем они начнут подбирать нам инвестора. По их прикидкам это Ренова или атом. Но все не точно. По поводу включения нашего дома в реестр проблемных, голосовать они хотели сразу как мы уйдём. В повестке он был. Поэтому решение мы пока не знаем. Ждём ответа зам. Министра. По сути задержку с нами они признали, идти собираются пока тем путем что озвучивали ранее. Вот только инвестора нет ещё. Как нам сказали «рано делить шкуру»…

Наш дом появился как проблемный на карте сайта Дом РФ. Эта заслуга (как мы считаем) дольщиков из Москвы, которые тесно работают с правительством и Госдумой. Их усилия сдвинули с места актуальность данных которые должны передавать местные власти. 

Ссылка на наш дом на карте сайта Дом (установлен как проблемный)

Ну а так, все без изменений… летим дальше…

На сайт добавлена страница «Хронология развития событий по дому»

Уважаемые соседи!

Сообщаем, что на сайте появился новый раздел Хронология РАЗВИТИЯ СОБЫТИЙ ПО ДОМУ

Соответственно раздел «Ответы властей» убран. Все ответы от властей перенесены в новый раздел.

В этом разделе мы поместили информацию по всем действиям которые проводились по нашему дому, все обращения (которые нам доступны), все полученные ответы властей, акты, решения судов и т.п. Все разложено в виде хронологического дерева. 

Предлагаем ознакомиться и высказывать предложения.

Обновлено состояние дома на 10.06.19

Уважаемые соседи!

По нашей просьбе к нам приезжали эксперты по строительству и провели общих анализ состояния нашего дома с целью определить возможность достройки, чтобы отмести или подтвердить разговоры о возможности его достройки. Сразу хочу оговорить, что это было только предварительный, поверхностный анализ, понятно, что для точного анализа нужно проводить серьезные изыскания.

Все отфоткано, фото выложены в раздел СОСТОЯНИЕ ДОМА 

В итоге…

  1. С фундаментом все в порядке, снаружи он утеплен. 
  2. В подвале все просыпано щебенкой.
  3. Состояния кирпичных блоков — нормальное, выпадений нет.
  4. Выветривание цемента — нет.
  5. В одном месте, слева от входной группы левого здания есть трещина, идущая по всей стене сверху вниз — потребуется перекладка стены, не критично.
  6. На втором этаже левого здания вандалами сломана стена, пробито отверстие, не критично.

Таким образом, по мнению специалистов дом в удовлетворительном состояние и может быть достроен. 

Однако, т.к. он пережил две зимы, для подтверждения возможности достройки придется все равно делать экспертизу, иначе ГЖИ на достройку разрешения не даст.

Р.S. Дом уже востребован влюбленными…. Хоть кто то на нем уже счастлив….

dig

 

 

 

 

Срез ситуации на конец мая 2019 года

На конец мая 2019 года мы имеем:

Некоторых из нас включили в реестр обманутых дольщиков по 50 ОЗ. Отказали всем тем, кто не прошел судебные слушания и не успел отсудить у застройщика пени, как не странно, вопреки собственным обещаниям и уверениям что, все: закон изменен, всех примут.  Сложилось впечатления, что руководство министерства строительства не встречается со своими подчиненными, которые и живут своей жизнью.  Зам. министра нам на встрече обещает что всех включат, а чиновники на месте — отказывают, ссылаясь на регламенты. Чудно так то. 

В данный момент времени у нас новое обещание Министерства строительства, не переживайте, всех включат в 50 реестр. Как говорит заместитель министра «Ошибки найдены и вот вот будут исправлены». 

Далее….

Наш дом почему то не хотят включать в проблемный, дольщики обманутые с этого дома есть (не все правда, часть и не обманутые вовсе, нет судебного решения), дом не строится, срок сдачи далеко пропущен, застройщик в банкротстве, его судят и вот вот посадят, но чиновники дом проблемным не считают. Мы с этим мнением не согласны, написали соответствующие письма Министру строительства Свердловской области, заместителю губернатора Бидонько Сергею и начальнику управления Генеральной Прокуратуры РФ в Уральском Федеральном округе Турыгину Ю.Н. (ему его вручили на личном приеме), потребовав в кратчайшие сроки признать дом проблемным и включить его (и нас соответственно) в дорожную карту. 

Вообще грешат не исполнением своих обещаний не только чиновники Министерства строительства, обещание не выполняет и заместитель Губернатора Бидонько С. Он лично обещал встретиться с инициативной группой дольщиков  в апреле 2019 года,  чтобы уточниться по исполнению его поручений относительно нас (которые как мы знаем не выполняются). Однако уже июнь…. он не назначает (хотя мы и просим). Тут мы тоже будем настаивать на встрече…. Нам совсем не понятно как дальше будут развиваться события. Нам важно не включение в реестры, а решение нашей проблемы с домом, которая, отчасти, как мы все знаем,  создалась по вине и участию властей (есть соответствующее решение суда)…. 

 

Таким образом, на конец мая ситуация глобально не поменялась… ЖДЕМ….

 

 

 

Срез ситуации на конец марта 2019 года

Первое, самое важное, изменили 50 закон Свердловской области, и теперь все мы имеем возможность попасть в реестр поддержки граждан пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Теперь не важно, оплачено у вас полностью или нет, есть ли у вас решение суда, главное чтобы было решение о включении в реестр кредиторов и выписка об этом от конкурсного управляющего. Смело собираем документы (смотрим соответствующий раздел сайта) и везем в департамент.  Не тянем.

Обязательно подаемся и в реестр по 560 ФЗ (ищем раздел на сайте). Это важно, т.к. нам нужно чтобы государство о нас знало.

Второе, как вы знаете, начался суд над застройщиком. Первое заседание было в СКЦ, остальные в Красногорском суде. Сейчас идет допрос потерпевших. У застройщика аж два адвоката, он явно относится к этому серьезно и судя по вопросам, которые задает его адвокаты, будет настаивать на своей невиновности, сваливая все на действия властей. Вообщем ждем развития событий. 

Третье, наш дом до сих пор не включили в список проблемных. Мы будем с этим бороться, к концу месяца поедем на встречу к заместителю губернатора. 

Сейчас нам с вами важно подать все заявления о включении нас в реестр по 50 и в реестр по 580 законам. Не тяните, везите и сдавайте…

Удачи всем нам….

 

Срез ситуации на конец января 2019 года

Уважаемые соседи!

В середине января наша инициативная группа встретилась с заместителем губернатора Бидонько и обсудила сложившуюся ситуацию вокруг нашего дома, а особенно ситуацию по реестру 50 областного закона.

Вкратце поясню, что на данный момент, несмотря на дорожную карту, когда то в 2018 году подписанную Министерством строительства СО и Администрацией города Каменска-Уральского, никто в этот реестр из нас (и дома по ул. Кутузова) не попал. Связано это с началом процедуры банкротства. 

Сейчас нас с вами 35 дольщиков — 29 квартир. 

10 дольщиков — не могут претендовать на возмещение по реестру, т.к. имеют  большую задолженность перед Застройщиком.

3  дольщика — не могут претендовать на возмещение по реестру, т.к. имеют  не большую задолженность перед Застройщиком.

7 дольщиков ждут судебные решения от арбитражного судьи, как вы помните с легкой руки Комитета по имуществу г. Каменска-Уральского всем суды отказали. Ожидание решения апрель, май…

10 дольщиков у них все отлично, решения суда на руках, начинают подавать документы в ГЖИ. Но положительных решений еще нет.

5 дольщиков потерялись. Один даже не стал писать заявление в реестр кредиторов. Понятно, что и шансов у них попасть в реестр по 50 ОЗ все меньше.

Это все мы и озвучили заместителю губернатора на личной встрече.

В ответ он заверил, все будет хорошо….

Он берет данные процессы под свой личный контроль, и все эти вопросы так или иначе решит. В апреле на новой встрече отчитается.

По достройке дома он высказался не так радостно. Тема не его, а Администрации города Каменска-Уральского. 

В догонку пришел ответ из Министерства Строительства  и  развития инфраструктуры СО:  ссылка. По смыслу которого нас отправляют в реестр по 50 ФЗ.     

Таким образом четко сформировался путь: необходимо всем попасть в реестр по 50 ОЗ. Поэтому собираем нужные документы и подаем их на регистрацию в ГЖИ. Как это делать, смотрим в соответствующих разделах сайта.

Кто не может, ждет решения суда или просто ждет…

Ну и мы не оставляем надежду, что дом удастся достроить, для этого ищется новый застройщик.