Срез ситуации на 05 декабря 2019 года

Уважаемые соседи!

02 декабря в  малом зале Администрации города Каменска-Уральского состоялась очередная встреча с Конкурсным управляющим, который отчитался о работе, и, снова предложил создать нам ТСЖ. 

Мы снова воздержались.

Затем мы утвердили отчет Конкурсного управляющего о проделанной работе, и, сделали, видимо это последний раз. Почему? Подробности ниже…

Данная встреча, после официальной части голосования, перетекла в расширенную встречу с заместители главы города по строительству Орловым  Н.В., прокурором города Васильевым В.В. и заместителем министра строительства Свердловской области Махнутиным М.О. 

Как вы помните, все началось в 2017 году, в момент когда дом должен был сдан. С того времени мы ждем….

Мы ждем решения уже:

В процессе разговора нам сообщили, что по нашему дому работает Фонд. Что по дому по Кутузова решение примут в декабре. По нашему дому в феврале 2020 года. 

Решение будет — или компенсация или достройка. Решает фонд. По нам решать будет в феврале, 2020г.

На наш вопрос об полученном Конкурсным управляющим ответе Федерального фонда, по сути с отказом, ответа не прозвучало.

Сказано ждать фонд Региональный.

Региональный Фонд Свердловской области еще не создан (несмотря на обещание создать его в ноябре). Обещают создать его в декабре. Т.е. вот вот. Без него ни компенсации ни достройки не будет. Деньги пойдут через него, по принципу софинансирования, часть с федерального фонда, часть с областного бюджета. В этом году областной бюджет выделил (со слов заместителя министра) только на компенсацию Кутузовцам. 

Задали вопрос об охране и консервации. Конкурсный сразу ответил что вопрос его, но денег нет. 

Заместитель главы города сказал что нет законных оснований потратить на охрану и консервацию объекта муниципальные деньги.

В итоге мы обратились к прокурору города с просьбой это проверить, и если это не так, принудить Комитет по имуществу г. Каменска-Уральского, как инициатора процедуры банкротства, осуществить охрану и консервацию объекта. 

Собственно от одного из дольщиков, прозвучал простой вопрос, на который никто из присутствующих чиновников не смог дать ответ:

«Что они будут делать, если на объекте произойдет травма с ребенком. Кто будет отвечать? Кого будет волновать в этом случае, что деньги не нашли?»

Также принято решение направить подобное обращение в Городскую Думу г. Каменска-Уральского.

В итоге совещания мы увидели:

Конкурсный не может организовать охрану и сохранность дома по пр. Победы. Мы знаем, что с объекта уносят строй материалы, у него нет забора, по нему бегают дети… и ничего не делается.

Мы обратились к Конкурсному подать заявление в полицию, т.к. считаем, что имеет факт кражи. Понятно, что если это сделано не будет, принятие следующего отчета будет под большим вопросом…..

Ждем развития событий….

По консервации, охране и не только…

Уважаемые коллеги!

Вчера 18 ноября 2019 года инициативная группа встречалась с главой города Каменска-Уральского. На повестке было три вопроса: Что делать с ответом Фонда (который предположительно отказал нам), вопрос по охране дома и вопрос по консервации дома.

Письмо главе здесь Обращение к Главе Города по охране и консервации

Ответ фонда здесь Ответ Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства

Глава города пообещал нам немедленно разобраться в данном вопросе и в ближайшее время инициировать совещание на уровне министерства строительства, с привлечением специалистов Фонда, конкурсного управляющего — для того чтобы выяснить, как развиваются события и куда мы все идем…

Вообщем ждем дальше…..

 

Отправлено требование к Конкурсному управляющему по охране, консервации объекта, заявлению о краже

Уважаемые соседи!

Как не странно звучит, но «зима уже близко».

Чем нам это грозит?

Наш дом не законсервирован, и соответственно может зиму не пережить… Перемерзнут фундаменты и строить будет нельзя…

    Т.к. еще не известно, как и когда закончится эпопея с фондом по достройке нашего дома, мы решили направить требование конкурсному управляющему и потребовать предпринять меры по охране нашего дома, предпринять меры по консервации объекта и , в связи с тем, что вскрылись неприятные факты по краже на нашем объекте, мы решили потребовать у конкурсного управляющего подать заявление в полицию о краже на объекте. 

    Да да, друзья, мы подозреваем, что с объекта неизвестными лицами было вывезено, вынесено некоторое количество оборудования и строительных материалов. Это кроме забора…. Мы думаем, что оставлять это без реакции не только нельзя, но и преступно. Вор должен сидеть в тюрьме… Воров пусть ищет полиция… Поэтому появилось письмо ниже…

Обо всем этом в письме Требование к Конкурсному управляющему по охране, консервации объекта и заявлению в полицию о краже

Там же и фото, где видно что было летом на доме, а что из всего, что там было,  осенью не стало!!!

 

Срез ситуации по дому на 23.10.2019 года

Уважаемые соседи!

Инициативная группа на прошлой неделе встретилась с заместителем министра Свердловской области и с нашим Конкурсным управляющим.

Суть ситуации:

Областной фонд по достройке нашего дома создается и будет создан в середине ноября.

Фонд рассматривает вариант достройки нашего дома, для этого в течении месяца на наш дом приедут специалисты с целью оценки стоимости достройки. (Возможность достройки специалистами фонда уже рассмотрена (приезжали, смотрели), решили что достроить можно, правда при условии сноса этажей до фундамента).

По Кутузова принято решение о выплате компенсаций. Как только Фонд создадут, на его расчетный счет придут деньги, которые он, ожидаемо до конца года, перешлет всем Кутузовцам. Управляющий сказал, что он посмотрит, и если все получится быстро и красиво (т.е. выгодно), то он предложит и нам пойти этим путем. Но это будет позже. Мы никуда еще не опаздываем. 

Дом, в случае положительного решения, будут достраивать в следующем году. 

Также остается запасной вариант по 50 рестру ОЗ. У правительства есть застройщик, который согласился предоставить нам квартиры в своем квартирном фонде. С ним уже заключается соглашение. Там не только мы, нас там 300 человек. Представитель застройщика будут нас обзванивать и предлагать приехать на встречу. Предварительно предупредят. Как пойдут звонки сразу сообщите… Важно!!!

Вообщем министерство больше не переживает, у них все решено, осталось дождаться результата…

Компенсация будет проводиться по принципу: от количества оплаченных квадратов умноженное на утвержденную Муниципалитетом стоимость в текущем году, но не менее цены договора (т.е. может быть и больше).

 

Вообщем двигаемся дальше…..

 

 

Срез ситуации на 02.09.2019г.

Уважаемые соседи!

  Сегодня состоялась очередная встреча дольщиков с конкурсным управляющим нашего застройщика.

Управляющий отчитался о своей работе за прошедший период и, в очередной раз, предложил создать ТСЖ.

   Мы, в очередной раз, воздержались.

Из особо важного: 

  1. Управляющий официально предложил Комитету по имуществу профинансировать охрану нашего объекта. Т.к. денег у предприятия нет, а по закону охранять нужно,  кредиторы должны потратиться еще. Администрация города сразу стала думать, решила вынести финансирование этого мероприятия на Городскую Думу. Без сомнения это вопрос городского масштаба и решать его надо именно там. Также управляющий предложил, для сохранения объекта зимой,  законсервировать его, и это тоже нужно оплатить. Судя по всему восторга у властей это предложение не вызвало. Мы надеемся, что все таки власти, подумав, эти работы профинансируют, иначе к весне объект может резко потерять в цене… Без сомнения мы этот вопрос без присмотра конечно же не оставим — все таки именно комитет по имуществу инициировал вопрос об банкротстве, и если охранять и беречь наш дом они не будут, и он из-за этого потеряет в цене (перемерзнет, разграбят), то подумаем об компенсации в судебном порядке…
  2. Управляющий ведет работы с публичным Фондом. Им направлены письма с просьбой рассмотреть вопрос об достройке дома за счет фонда… надеемся, ждем….
  3. Процедура банкротства будет продлена.

   В целом, каких либо глобальных улучшений нет. Идет процедура банкротства, конкурсный пытается оспорить сомнительные сделки застройщика; министерство строительства не очень успешно ищет нам инвестора; Застройщик сидит в тюрьме, пытаясь оправдаться; дети бегают по стройке; варюги потихоньку ее разваровывают; местная власть решает дать ли денег на охрану и консервацию; Городская дума думает дать ли денег на это  местной власти…

   Все чего то ждут, и только зима идет… и она уже близко….

  Надеюсь конец у этой истории будет на такой грустный, как в известном сериале….

P/s: Спешилов подал апелляцию на приговор Жалоба Спешилова на приговор.

Срез ситуации по дому на 27.08.19 г.

Уважаемые соседи!

    В августе мы провели несколько встреч в министерстве строительства Свердловской области с заместителем министра; провели встречи с  нашим конкурсным управляющим и, с ответственным за проблемные дома в ГЖИ.  Мы отдали им список вопросов, получили ответы (вопросы и ответы на них выложены в разделе «Хронология развития по дому»).

 Главное что мы узнали, на наш взгляд, вступили в силу поправки к закону о публичном фонде и теперь этот фонд может без взносов (при определенных условиях) достроить нам дом (или компенсировать). Со слов заместителя министра, в Свердловской области работы по созданию областного (регионального) фонда уже начаты, директор фонда определен, ожидаемое время создания — октябрь.

         Дождемся когда его создадут и поедем знакомиться с директором.

     Достройку дома заместитель министра не исключает, правда при условии подтверждения его состояния экспертами.

    При этом все они не считают, что вопрос о достройке нашего дома с помощью фонда будет решаться быстро, но все же это еще один шанс этот вопрос решить.

   Подбор застройщика по 50ОЗ до сих пор в процессе. Они не могут урегулировать с городом Екатеринбург предоставляемую в компенсацию земельную площадку. Поэтому срок решения нашего вопроса перенесен на конец 2020 года. Обещают решить его раньше, если получится….

   Со слов ответственного за проблемные дома в ГЖИ у всех подавших документы по 50ОЗ решения положительные, т.е. всех приняли в реестр.

     08 августа 2019 года наш застройщик Спешилов Н.П. получил срок 5 лет и уехал его отбывать. ПРИГОВОР Спешилову Н.П.

    Со слов секретаря приемной суда, его адвокаты подали апелляцию (жалобу), но решения приняли ее или нет на 27.08.19 нет.

     Конкурсный управляющий борется за возврат незаконно (на его взгляд) уведенных объектов из собственности Застройщика, подавая соответственные требования в суд. 2 сентября 2019 года он проведет с нами очередную встречу, где отчитается о проделанной работе и сделает предложения, в том числе и по нашему запросу.

    Таким образом, мы продолжаем работы по достройке нашего дома. В данный момент времени готовим предложения потенциальным застройщикам и будем с ними работать. 

Наша цель — дом достроить. 

Добьемся ее…..

 

Отправили запрос по Дому Конкурсному управляющему

Уважаемые коллеги!

17 июля 2019 годы мы отправили запрос Конкурсному управляющему по состоянию нашего дома. Задали вопросы что он делает, что планирует делать и почему наш дом не охраняется. Вот ссылка Запрос Управляющему

 

Срез ситуации по дому на 01.07.2019г.

Уважаемые коллеги!

Сегодня 01.07.19 состоялась встреча с заместителем губернатора Бидонько С, в рамках координационного совета. Нам рассказали что делают чиновники и уточнили что делаем мы. Вообщем, после долгих дебатов и некоторых претензий Бидонько С. попросил нас активизировать вступление нас в 50 оз, тех кто ещё не вступил. Теперь включат всех кто подастся . Срок нам дали месяц. Через месяц снова встреча. Затем они начнут подбирать нам инвестора. По их прикидкам это Ренова или атом. Но все не точно. По поводу включения нашего дома в реестр проблемных, голосовать они хотели сразу как мы уйдём. В повестке он был. Поэтому решение мы пока не знаем. Ждём ответа зам. Министра. По сути задержку с нами они признали, идти собираются пока тем путем что озвучивали ранее. Вот только инвестора нет ещё. Как нам сказали «рано делить шкуру»…

Наш дом появился как проблемный на карте сайта Дом РФ. Эта заслуга (как мы считаем) дольщиков из Москвы, которые тесно работают с правительством и Госдумой. Их усилия сдвинули с места актуальность данных которые должны передавать местные власти. 

Ссылка на наш дом на карте сайта Дом (установлен как проблемный)

Ну а так, все без изменений… летим дальше…

На сайт добавлена страница «Хронология развития событий по дому»

Уважаемые соседи!

Сообщаем, что на сайте появился новый раздел Хронология РАЗВИТИЯ СОБЫТИЙ ПО ДОМУ

Соответственно раздел «Ответы властей» убран. Все ответы от властей перенесены в новый раздел.

В этом разделе мы поместили информацию по всем действиям которые проводились по нашему дому, все обращения (которые нам доступны), все полученные ответы властей, акты, решения судов и т.п. Все разложено в виде хронологического дерева. 

Предлагаем ознакомиться и высказывать предложения.